UNC租屋二三事

我現在深深覺得我與這間鳥房子相處的革命史，簡直就是我來美國的成長歷程啊!! 從合約問題、漏水不能住問題、換約問題、瓦斯漏氣問題、蟲蟲問題、食物攪拌器壞掉導致水槽一直吐髒水問題、冰箱漏水問題、馬桶壞掉問題、跳電問題、到現在的浴缸臉盆"都漫處來了"的問題，我從一個未經世事的天龍國女孩，到現在、簡直就是個對於房子大大小小問題都"處變不驚"(連幹噍都懶了)的大嬸.........

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前兩天發了這樣一個PO，自己都覺得好氣又好笑

不過這些經驗、如果我一輩子都留在台北這種台北人覺得很大、拉到世界來看就小多了的城市裡，大概就很難很難學到了吧

因此藉由這篇文章，記錄這些處理的方式，希望對有需要的人可以幫到一點小忙

一、Utility

通常一般租屋是不包水電瓦斯網路的，理論上會包含垃圾處理費(就是你把垃圾拿到社區中的集中區域，會有清潔隊收走)，頂多有的會包水費，另外多數房子是用電爐而非瓦斯爐的，所以需要額外再繳的費用就是電費和瓦斯費

其中又以水費似乎會有不同的計算單位，通常會由leasing office把它併入房租、每個月徵收，不貴、但是非常"彈性"，以我自己為例，每月被收的水費範圍從$8到$20不等，雖然完全不清楚為什麼這樣，不過這就牽涉到一個很重要的問題：漏水、後續再談

再來是電費。在UNC附近有兩間電力公司包辦了Chapel Hill 和 Carrboro地區的電，Carrboro那裏的那間(我忘記他叫甚麼名字了)比較起來貴了不少，依照目前聽到的大略數據來算個平均的話，價差約1.5~2倍左右，也就是當我(住Chapel Hill)一個月付$20~25時，另一方大約要付到$40/per person，而這還是雙人房的價格、一個人住就會更高了

而為了省電，則相當推薦擁有個人的小風扇或小暖爐，大烤箱(爐子下面的那個)和冷氣暖爐(尤其是冬天的中央空調式的暖氣)，如果出門忘記關，你的錢包就要哭哭了。(依我個人的數據，電費每月每人落在$20/春秋-35/冬天)(如果你家用電爐煮飯就會更高)

還有瓦斯。瓦斯不貴且穩定，大約$10~15，尤其像我這一年來住的離學校近，中午如果空堂大就回家煮飯再出來上課，相對之下午餐費用非常省，依據過去的以及目前聽說的數據，一個人的每月膳食費約$350~400，但我因為大多自己煮，所以算一算平均一個月大約$250，甚至買車後更少、約$200出頭

最後是網路和CABLE(電視)。我住的地方比較特別，他房租已經包了這兩項，不過網路是有線網路(囧)，所以限定一間2b2b房只能同時兩人上網，除非自己買ROUTER來裝....這裡就有請學長姐和其他人分享了

如果你有機會住到像Chapel View這種全包的房子，那相對就省事很多，不過比較起來也會貴一點，例如一間2b2b的房子、以一個人來說，房租每月約$450，電費$25、水費$15、瓦斯$15，網路我不確定、聽說是$15(吧)，加一家約莫$500多一點，但Chapel View一個月則要近$600。

二、設備問題

每間公寓有的設備、或是否需要另外租(通常是洗烘衣機)，都不一定，但個人覺得有一個大原則可以參考一下：｢凡事不順先靠腰｣，這一點不是我自己講的，是美國友人講的。(當然他不是講"靠腰"、是講"complain, complain, COMPLAIN!!")

不知道是我家的教育太客氣，還是也許這就是東方人的內斂，總覺得有問題先自己處理，萬不得已再跟leasing office講好了，朋友教我一句"在美國、凡事只要先確認大方獻你沒犯錯，先抱怨就對了"，"因為會哭的孩子有糖吃"......剛開始怪彆扭的，但實踐之後發現，一切行政事務變得有效率許多!!!

舉例來說、因為之前的舊瓦斯爐有漏氣風險，外加我跟他說"四個爐子只有3個work、那第四個不就繼續漏??!!!"，所以過沒幾天就換新的了，冰箱也檢查了會漏水，跟他說"我的食物都壞了因為冰箱不work"，過兩天新冰箱就來了!!!

隨後凡舉修水管、修鐵胃(食物處理機)都是，而且要抓準complain時機，像我現在的leasing office並沒有那種周末緊急處理的功能，如果東西壞在周五下班時間過後，在這裡誠懇的建議您，把complain信留到周日晚上或周一一大早來寫，讓manager一開信箱就先收到你的信，才會最先處理你的問題，這一點還蠻屢試不爽的

但也不是甚麼事都丟給leasing office就好，有些問題可以當下緊急處理或調整的，自己先弄也會比較好生活、例如：

馬桶：壓下去沒有水沖出來-->檢查一下後面的水箱、撥弄一下裡面的氣球和槓桿們，有時候是他們卡住了，尤其要小心的是卡住結果水一直漏，這一定要快快找leasing office，不然漏水的水費損失要自己承擔喔

排水管：雖然我的最後是塞得太嚴重一定要找人處理，不過有朋友建議直接去買大罐的通樂倒下去，似乎這是美國老房子的通病??!!

食物處理機/水槽：塞住了的話，可以先試著把出水口堵住放多一點水累積之後，同時打開塞子和食物處理機，利用水加壓和強烈角度通通看(請上youtube查一下詳細過程)，不過我那時候的鐵胃是整個壞了、leasing office也不裝新的了Orz

燈：美國的燈通常是黃黃的燈泡，我後來自己去walmart買了"daylight"(日光燈來換)

三、契約問題

我不是律師、各州法律也不同，但有需要可以看看學校裡面的法律顧問中心。

剛開始遇上爛房子想逃又逃不掉真的很氣，但後來若不是這裡，也不會學到這麼多

學校的法律顧問(我現在一時之間忘記網址在哪、晚點補上)

.....(個人經驗、晚點補上)